走进狂口小区，施工人员正在进行道路刨铣，施工场地一片繁忙景象。据了解，该小区已纳入义马市年老旧小区改造项目，共改造42栋楼，户，17万平方米。年老旧小区改造项目共4个，还有方正街小区、平安街小区、义马新村，也正在加速建设中，项目完成后，将惠及余户城市居民。
改造前的市委小区
改造后的市委小区
老旧小区改造一小步，民生改善和经济发展一大步。义马市把老旧小区改造作为重大的民生工程和发展工程全力推进，将*建工作与老旧小区改造相结合，聚焦老旧小区重点、难点问题，以*建引领落实责任，积极探索“社区*总支+网格*支部+楼院*小组”*建服务机制，稳步推进老旧小区改造工作，全力改善居民居住条件，全面提高老旧小区居民生活质量，让老旧小区换新颜。
做好“结合”文章上下联动、大干快干
成立义马市老旧小区改造工作领导小组，统筹协调我市老旧小区改造工作。下设四个专项工作组，统筹整合财*、民*、卫生、公安、城管等各部门职能，加强沟通配合和协调推进，形成工作推进合力。定期组织召开项目协调会、专题座谈会，贯彻市委市*府落实决策部署，研究改造工作推进中遇到的有关问题。
做好“群众”文章组织带头、发动群众
只有“量体裁衣”、从上而下实现“我要改”，才能更好地实现改造。各办事处积极发挥*建引领作用，坚持*员干部先行，群众积极参与。挨家挨户走访宣传，发动广大居民参与，精心设计民意调研问卷，与分包单位*员干部共同展开入户调查、征求意见，了解居民改造需求，充分尊重民意，做到“改不改居民说了算、改什么居民来点单”。并请小区居民代表全程参与项目设计、质量监督和验收接管等工作，确保改造工作顺民心、得民意。
做好“沟通”文章齐心协力、扎实推进
在老旧小区的改造过程中发生居民不理解、施工方进展不顺利等各种问题，社区网格员和小区的*员干部充分发挥先锋模范作用，及时与施工方、业主委员会、居民代表协调解决问题，促进改造工作顺利开展。市委小区居民、老*员古世学说：“为了改造好小区，*员和干部都积极参与。小区的建设不是走过场，大家都沉下心来办实事，特别是我们的*员同志，起好了带头模范作用。”
做好“管理”文章持续用力、久久为功
牢固树立“三分建、七分管”的管理理念，完善提升老旧小区基层*建、社区治理、物业管理“三位一体”的长效管理机制，织密城市基层组织体系、建强战斗堡垒，着力发挥*建引领的组织优势，积极探索“*建＋网格＋业主＋物业”的自治模式，把*建工作融入到老旧小区管理的细枝末梢，让居民自治成为“主角”，形成居民“自我管理、自我教育、自我服务”的共建共治共享新格局，有效破解老旧小区“原单位无力管、物业公司不愿管、小区不会管”难题。（苏静）