关于Leo：
实操及帮助读者、朋友在广州购入了25+套房，分享买房经验，专注帮助总价预算在万-万内的刚需上车广州、避开买房路上的各种大坑和套路。
擅长结合个人需求选择合适的区域板块，目前已经搭建了咨询-买房经纪人团队，欢迎找Leo咨询（文末有详细介绍一条龙服务）
以下为来自某读者的
-----------------------
Leo你好，加你好友有一段时间了，最近想找你咨询一下。
人在深圳，买房主要是投资，怕后面涨上来了所以先上车。以后如果回广州的话，应该在珠江新城附近。但短期无此打算。主要还是想先能上车就先上车，租出去或者爸爸妈妈来住，未来再置换。
预算总价在w左右，可以左右浮动少许。按3成首付计算，还月供是没压力的。
之前看过东圃附近，如城市假日园、天力居、富力天朗明居，一直没有定下来。
因此，想问几个问题：
1.目前的有限预算选什么区域什么板块潜力较好呢？
2.你怎么看广州金融城？看好车陂这附近吗？
3.要买学区房吗？（单纯投资角度，我个人几年内都不需要）
4.商业、学区、以及其他因素（如交通、楼层、户型、小区环境、物业公司、周边配套、梯户比、容积率、公共交通）一定要